Klauzula informacyjna

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd Publikator Sp. z o.o.

Projekt wnętrza: Joanna Morkowska-Saj. Fot. Bartosz Jarosz
Projekt wnętrza: Joanna Morkowska-Saj. Fot. Bartosz Jarosz
  • Facebook
  • Twitter
  • Pinterest
Autor: Redakcja Dobrzemieszkaj.pl
23 sty 2018 10:12

Inwestycja w nieruchomości - zrób to z głową

Inwestowanie w nieruchomości to dzisiaj jedna z najbardziej pewnych i opłacalnych form lokowania kapitału pieniężnego.

Nowy, zyskowny trend: inwestycje typu condo 

Rosnąca popularność wśród inwestorów dotyczy także inwestycji typu condo, czyli związanych z zakupem apartamentów wakacyjnych, na przykład nadmorskich. Wynika to w dużej mierze z tego, że ze względów bezpieczeństwa coraz więcej Polaków rezygnuje z egzotycznych wczasów zagranicznych i postanawia wypocząć nad polskim morzem. W pierwszych latach stopa zwrotu jest przeważnie gwarantowana na poziomie 8-9%, natomiast w kolejnych zależy głównie od stopnia obłożenia obiektu. Co prawda, ceny takich nieruchomości są z reguły wysokie, bo potrafią przekraczają kwotę 10 tysięcy złotych za m², ale biorąc pod uwagę obecną sytuację polityczno -gospodarczą na świecie, inwestycja typu condo wydaje się warta ryzyka.

Specjalista radzi: kogo powinien zainteresować house-flipping?

Ciekawym, choć w naszym kraju wciąż dosyć nowym, sposobem inwestowania na rynku nieruchomości jest tzw. house flipping. Polega on na kupnie mieszkania/domu w złym stanie, ale za to w niskiej cenie. Celem jest wyremontowanie i odsprzedanie go z zyskiem. Klucz do sukcesu kryje się w tym przypadku we właściwej kalkulacji kosztów. - Trzeba pamiętać, że flipping to przedsięwzięcie przede wszystkim dla osób, które posiadają dużo wolnego czasu, który będzie potrzebny na poszukiwanie odpowiedniego lokalu mieszkalnego, a następnie znalezienie ekipy remontowej i nadzorowanie jej prac. Jest to wyzwanie raczej dla doświadczonych niż początkujących inwestorów. Flipping jest opłacalny, ale tylko wtedy gdy posiada się duże wyczucie rynku i preferencji klientów. Niezbędna jest także dobra znajomość prawa związanego z obrotem nieruchomościami - doradza Joanna Jakubowska, PB LechBud.

Analiza profilu współczesnego klienta kupującego mieszkanie pozwala wnioskować, że najczęściej jest to osoba z wyższym wykształceniem, prowadząca aktywny tryb życia, zarabiająca powyżej średniej krajowej, która ceni komfort i nowoczesne rozwiązania. Mamy obecnie w Polsce wysokie PKB, wysoką konsumpcję i wyjątkowo niskie bezrobocie. W konsekwencji klienci zainteresowani kupnem mieszkania zwracają większą uwagę na oferty mieszkań z rynku pierwotnego. Coraz więcej Polaków może sobie pozwolić na zakup mieszkania w wersji „pod klucz”. Jednocześnie, oferta współczesnych firm deweloperskich staje się coraz bardziej elastyczna i konkurencyjna. Deweloperzy umożliwiają wprowadzenie zmian lokatorskich w nowym mieszkaniu czy skorzystanie z fachowego doradztwa kredytowego.

Prognozy inwestycyjne

Na podstawie informacji zawartych w raporcie „CEE Real Estate Investment Compass 2017”, miniony rok był jeszcze bardziej owocny pod kątem inwestowania w nieruchomości niż 2016. „Paliwo” dla inwestycji płynie przede wszystkim z kapitału środkowoeuropejskiego i azjatyckiego, który dynamicznie zasila wszystkie segmenty rynku komercyjnego. Są to obiecujące perspektywy, które zachęcają do inwestowania w nieruchomości. 

WASZE KOMENTARZE (0)

DODAJ KOMENTARZ

POLECAMY W SERWISACH