Klauzula informacyjna

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd Publikator Sp. z o.o.

Domena 120 - jednorodzinny dom o powierzchni użytkowej 99,5 m kw. Siłą tego projektu jest prosta bryła, łatwa w budowie i tania w utrzymaniu oraz wszystkie pomieszczenia potrzebne do wygodnego życia na przestrzeni niespełna 100 metrów. Projekt: Domena. Fot. Domena

Zobacz galerię [11 zdjęć]

Domena 120 - jednorodzinny dom o powierzchni użytkowej 99,5 m kw. Siłą tego projektu jest prosta bryła, łatwa w budowie i tania w utrzymaniu oraz wszystkie pomieszczenia potrzebne do wygodnego życia na przestrzeni niespełna 100 metrów. Projekt: Domena. Fot. Domena
  • Facebook
  • Twitter
  • Pinterest
Autor: Katarzyna Zacharewicz-Łukaszuk
22 lip 2019 10:03

Mały dom. Zanim wybierzesz projekt

Co powinniśmy wziąć pod uwagę wybierając projekt małego domu, by móc w pełni cieszyć się komfortem własnych czterech kątów? Przeczytajcie.

Każdy projekt domu, niezależnie od kubatury budynku, musi z jednej strony odpowiadać potrzebom inwestora, z drugiej natomiast wpisywać się w uwarunkowania, jakie stawia działka, na której zamierzamy go wybudować. Chodzi przy tym o rozmiar, kształt oraz usytuowanie działki względem stron świata, a także o parametry budynku określone przez gminę, na terenie której zamierzamy go wybudować. Dlatego zanim wybierzemy projekt, musimy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub – w przypadku, gdy nasza posesja nie jest nim objęta – powinniśmy wystąpić do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Decyzja określi warunki, których spełnienie umożliwi budowę domu na wskazanej parceli, zawierać będzie również szczegółowe informacje dotyczące bryły budynku. Najczęściej w dokumencie mowa jest o ilości kondygnacji i dopuszczalnej wysokości budynku, kącie nachylenia dachu, linii zabudowy i rodzaju wykończenia elewacji frontowej oraz odległościach, jakie należy zachować od granicy działki czy sąsiednich nieruchomości.

Ekonomia małego domu

Mały dom powinien być ekonomiczny. Odpowiedni projekt pomoże obniżyć koszty budowy i późniejszego utrzymania. Zwróćmy uwagę, by obrys domu był jak najbardziej zwarty i kompaktowy. Pamiętajmy, że wszelkie wykusze czy uskoki w bryle budynku przekładają się najpierw na wyższe koszty budowy, a następnie ogrzewania. Ponadto prosta bryła budynku pozwala lepiej rozplanować wnętrze, dlatego najlepiej wybrać dom o możliwie regularnym planie. Podobnie rzecz ma się z dachem. Jeśli chcemy ograniczyć koszty budowy, powinniśmy zdecydować się na dom z dachem dwuspadowym, a także zrezygnować z lukarn czy jaskółek na rzecz okien dachowych.

Zobacz też: Mały dom - projekt i wnętrza 120-metrowego domu 

Choć garaż i dom pod jednym dachem to rozwiązanie wygodne, większość gotowych projektów małych domów nie uwzględnia garażu w bryle budynku. Dlaczego? Po pierwsze ze względów ekonomicznych – znacznie tańszym rozwiązaniem jest postawienie czy dobudowanie wiaty garażowej obok domu. Po drugie, wpisanie garażu w projekt domu często zaburza proporcje i symetrię budynku (bryła staje się bardziej rozbudowana). Po trzecie wreszcie, garaż zabiera nam przestrzeń mieszkalną. Minimalna powierzchnia jednostanowiskowego garażu wynosi ok. 18 m2. Zastanówmy się, czy bardziej zależy nam na „sypialni” dla samochodu czy dla gości? A może wolelibyśmy mieć większy salon lub jadalnię, w której bez problemu moglibyśmy przyjmować znajomych?

Parterowy czy z poddaszem?

Oto kolejny dylemat inwestora. Wybierając projekt musimy pamiętać, że dom parterowy zajmie większą powierzchnię na działce. Tym samym skurczy się przestrzeń rekreacji i wypoczynku w ogrodzie. Pamiętajmy też, że dom jednokondygnacyjny wymaga szczególnego przemyślenia i rozplanowania wnętrza, tak aby odseparować sypialnie od przestrzeni dziennej, w której toczyć się będzie większość naszego codziennego życia. „Parterówka” ma jednak swoje zalety, spośród których najważniejszą jest oczywiście brak schodów – rozwiązanie szczególnie cenione przez seniorów oraz rodziny z małymi dziećmi.

W przypadku domu dwukondygnacyjnego zwróćmy uwagę na takie usytuowanie schodów, które nie będzie niepotrzebnie zabierać cennej przestrzeni mieszkalnej. Czytelny podział na strefy dzienną i nocną jest tu znacznie prostszy. Sypialnie zazwyczaj umieszcza się na piętrze, na parterze lokując kuchnię, jadalnię, salon i pomieszczenia gospodarcze. Ponadto dom z użytkowym poddaszem oznacza więcej miejsca na ogród, niższe koszty związane z budową fundamentów oraz mniejszą połać dachu. Aby uzyskać jak najwięcej przestrzeni mieszkalnej pod dachem zwróćmy uwagę, by ścianka kolankowa była możliwie jak najwyższa. Ścianka kolankowa o wysokości 1,2 – 1,5 m oznacza wzrost powierzchni użytkowej nawet o 40%!

WASZE KOMENTARZE (0)

DODAJ KOMENTARZ

POLECAMY W SERWISACH