Klauzula informacyjna

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd Publikator Sp. z o.o.

Pierwszą decyzją, jaką musimy podjąć decydując się na budowę domu jednorodzinnego, jest wybór działki. Fot. Shutterstock

Zobacz galerię [6 zdjęć]

Pierwszą decyzją, jaką musimy podjąć decydując się na budowę domu jednorodzinnego, jest wybór działki. Fot. Shutterstock
  • Facebook
  • Twitter
  • Pinterest
Autor: Katarzyna Masłowska
11 wrz 2018 13:27

Działka budowlana - najważniejsze kryteria wyboru

Pierwszą decyzją, jaką musimy podjąć planując budowę domu, jest wybór działki. Nasz ostateczny wybór powinien być wypadkową wielu czynników, takich jak: kształt, okolica, dostępna infrastruktura oraz jej status prawny.

Zakup działki to pierwszy krok do własnego domu. Już na etapie wyboru jej lokalizacji inwestor podejmuje pierwszą decyzję – czy będzie mieszkać przestrzennie na wsi z dala od zgiełku, czy na mniejszej, droższej działce w mieście, w wygodnej odległości od miejsca pracy, szkół, rozrywek. Każde z rozwiązań ma swoje wady i zalety.

Jak szukać działki?

Niezależnie od metody szukania działki (samodzielnie, agencja nieruchomości), warto wiedzieć, na co musimy zwrócić koniecznie uwagę dokonując jej ostatecznego wyboru i zakupu. Wyobrażenie idealnej działki każdy z nas zapewne będzie miał inne, jednak jest parę czynników, które należy zrewidować podczas poszukiwań. Przy wyborze działki budowlanej pod budowę domu jednorodzinnego bardzo ważny staje się jej kształt oraz samo ukształtowanie terenu.

Zobacz także: Dom piętrowy - zobacz jak praktycznie urządzić 130 metrów

Jeśli chodzi o powierzchnię to minimum, które warto przyjąć podczas zakupu działki, powinno wynosić 600 m2. Mniejsze działki są o wiele trudniejsze do zabudowy, zatem nabywając działkę mniejszą niż 600 m2, dobrze jest wziąć pod uwagę budowę bliźniaka.

Wąska działka lub o nieregularnym kształcie jest jeszcze bardziej kłopotliwa. Jeśli działka pod budowę domu jednorodzinnego jest węższa niż 15 m, będzie bardzo trudno znaleźć na nią odpowiedni gotowy projekt domu jednorodzinnego. W takiej sytuacji jednym rozwiązaniem może okazać się projektowanie domu na indywidualne zlecenie lub decyzja o budowie domu bliźniaczego.

Warunki gruntowo-wodne

Warto znać historię naszej przyszłej działki pod budowę domu jednorodzinnego, co w przeszłości znajdowało się na działce. Jeśli nie jesteśmy w stanie takich informacji uzyskać, należy zdecydować się na badania gruntowe, które pokazują rodzaj gruntów, poziom wód gruntowych. Dzięki takim specjalistycznym badaniom dowiemy się, jaka jest nośność podłoża i jego rodzaj.

Znając te parametry możemy odpowiednio dobrze zaprojektować posadowienie fundamentów. W ten sposób nie będziemy narażeni na błędy projektowe czy wykonawcze, które mogłyby np. skutkować pękaniem ścian, czy nierównomiernym osiadaniem całego budynku. Przybliżony koszt badań gruntowych (3 odwierty na głębokość 3 m) to wydatek rzędu 800 – 1000 zł.

Trudne działki

Działka pod budowę domu jednorodzinnego charakteryzująca się znacznym spadkiem terenu lub bardzo wąska wymusza bardzo często indywidualne projektowanie domu jednorodzinnego. W tym przypadku również absolutnie konieczne stają się badania gruntowe.

WASZE KOMENTARZE (0)

DODAJ KOMENTARZ

POLECAMY W SERWISACH