Klauzula informacyjna

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd Publikator Sp. z o.o.

Wybierając działkę zwróćmy uwagę na powierzchnię i kształt parceli, ponieważ to do niej będziemy musieli dopasować konkretny projekt domu, który pozwoli na optymalne wykorzystanie terenu. Fot. Shutterstock

Zobacz galerię [12 zdjęć]

Wybierając działkę zwróćmy uwagę na powierzchnię i kształt parceli, ponieważ to do niej będziemy musieli dopasować konkretny projekt domu, który pozwoli na optymalne wykorzystanie terenu. Fot. Shutterstock
  • Facebook
  • Twitter
  • Pinterest
Autor: Katarzyna Masłowska
14 lis 2018 11:04

Zakup działki - poznaj najważniejsze kryteria wyboru

Wygląd wymarzonego domu zależy w znacznym stopniu od kształtu działki oraz jej usytuowania. Długa, wąska, z wjazdem od południa czy zlokalizowana na stoku parcela może narzucać ograniczenia, jednak zbudowanie na niej pięknego domu jest możliwe.

Gdzie szukać działki?

Najlepiej w okolicy, która nam się najbardziej podoba. Koniecznie sprawdźmy też najbliższe sąsiedztwo miejsca, w którym chcielibyśmy zamieszkać. Zwróćmy uwagę również na powierzchnię i kształt działki, ponieważ to do niej będziemy musieli dopasować konkretny projekt domu, który pozwoli na optymalne wykorzystanie terenu. Nie należy też zapominać o cenie, musimy wziąć pod uwagę wszystkie “za” i ”przeciw” i dopiero zdecydować się na zakup.

Ważne też jest sprawdzenie tzw. uzbrojenia działki, czyli możliwości przyłączenia projektowanego domu do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i gazowej. Możliwości są dwie: kupić działkę tańszą i samodzielnie poświęcić czas i pieniądze na doprowadzenie mediów, albo zainwestować w droższą z mediami.

Zobacz także: Mały dom z drewna - wyjątkowo zaprojektowane 90 metrów

Uzbrojenie można sprawdzić, składając wniosek do odpowiednich dostawców mediów o wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci.
Przy wyborze działki należy ustalić również jej stan prawny. Najważniejsze informacje zawsze znajdziemy w księdze wieczystej. Dowiemy się stamtąd m.in. kto jest właścicielem gruntu i czy jest on obciążony np. hipoteką czy służebnością.

Natomiast w urzędzie gminy sprawdzimy, czy dany teren został objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Należy pamiętać, że nie wszędzie obowiązuje MPZP, w niektórych przypadkach będą to Warunki Zabudowy.

MPZP określa warunki zabudowy i zagospodarowania działki oraz nieruchomości sąsiednich. Dowiemy się z niego m.in. o jej przeznaczeniu, czy jest rolna, czy budowlana, albo, czy wokół naszego domu mogą powstać w przyszłości lokale usługowe. Znajdzie się tu informacja, jaki rodzaj zabudowy oraz kształt dachu jest dopuszczalny na danym terenie. Sprawdzimy też, jaki jest aktualny dojazd do nieruchomości i czy w przyszłości powstanie nowa droga i o jakim statusie; publicznym czy prywatnym.

Kształt działki 

Na wybór projektu duży wpływ będzie miała działka budowlana, na której będziemy wznosić dom. Właściciele dużych, kwadratowych parceli mają właściwie nieograniczone możliwości, w działkę taką łatwo jest bowiem wpisać niemalże każdy rodzaj domu. Możemy na przykład pokusić się o dom parterowy, dający nam możliwość takiej aranżacji pomieszczeń, w której każdy pokój wychodzi na ogród. Niestety, te idealne pod względem kształtu i rozmiaru tereny są nie tylko odpowiednio droższe, ale przede wszystkim trudno dostępne.

Dzisiaj najczęściej oferowane są tzw. trudne działki, czyli takie, które mają rozmaite kształty, od trapezów po trójkąty, bywają wąskie lub ze spadkiem terenu. Dysponując taką parcelą mamy mniejszą dowolność wyboru projektu, niż posiadacze parceli o symetrycznych kształtach. Wciąż jednak możemy wybierać w bogatej ofercie projektów stworzonych specjalnie z myślą o problematycznych działkach.

WASZE KOMENTARZE (0)

DODAJ KOMENTARZ

POLECAMY W SERWISACH