O czym należy pamiętać podczas budowy domu. Projekt: Aria. Fot. Dobre Domy

Zobacz galerię [4 zdjęć]

O czym należy pamiętać podczas budowy domu. Projekt: Aria. Fot. Dobre Domy
  • Facebook
  • Twitter
  • Pinterest
Autor: Katarzyna Masłowska
12 lut 2018 11:50

Budowa domu w 2018 - o czym należy pamiętać?

W ciągu ostatnich miesięcy w przepisach prawa budowlanego pojawiły się znaczące zmiany – wprowadzono m.in. możliwość stawiania domów na podstawie zgłoszenia budowy.

Zaczęły także obowiązywać nowe przepisy dotyczące warunków technicznych zabudowy, a ceny za materiały budowlane ponownie wzrosły. Osoby, które w 2018 roku chcą postawić dom, muszą więc na bieżąco śledzić wszystkie zmiany w prawie. 

Bez względu na to, czy planujesz budowę domu tuż po ustąpieniu mrozów, czy w środku wakacji – przygotuj się do niej już na początku roku. Im więcej decyzji podejmiesz odpowiednio wcześnie, tym łatwiej zorganizujesz i przeprowadzisz wszystkie prace.

Zobacz także: 15 najpiękniejszych wnętrz 2017 roku!

Materiały dotyczące przygotowania do budowy domu w 2018 roku zostały zebrane i opracowane przez specjalistów z pracowni projektowej Dobre Domy.

1. Zapoznaj się ze zmianami prawnymi obowiązującymi od 2018 roku

Jeśli do budowy domu przygotowywałeś się jeszcze w zeszłym roku, powinieneś dokładnie prześledzić wprowadzone od stycznia zmiany dotyczące warunków technicznych zabudowy. Może się bowiem okazać, że Twój plan rozmieszczenia domu na działce musi zostać zaktualizowany. Zwróć uwagę na informacje dotyczące odległości budynku od granicy działki. W przypadku:
• ścian z oknami i drzwiami odległość musi wynosić minimum 4 metry,
• ścian bez okien i drzwi odległość jest mniejsza – musi wynosić przynajmniej 3 metry.

Przyjrzyj się także dokładnie nowym wymogom co do wymiarów garaży i stanowisk na auto. Od tego roku długość garażu może wynosić maksymalnie 6,5 metra (nadal do 3 metrów wysokości). Miejsce postojowe dla samochodów osobowych musi być natomiast wytyczone tak, aby jego szerokość wynosiła przynajmniej 2,5 metra, a długość – 5 metrów.

2. Oszacuj koszt budowy domu

W 2018 roku budowa domu jednorodzinnego będzie kosztowała więcej niż w roku poprzednim. Wzrosną przede wszystkim ceny materiałów i prac budowlanych, a zwłaszcza prac murarskich, dekarskich czy wykonania instalacji elektrycznych.

Wyższe koszty budowy wynikają przede wszystkim ze zmian prawnych. Narzucanie coraz bardziej restrykcyjnych norm na poszczególne elementy domu (np. okna o niższych współczynnikach przenikania ciepła) skutkuje tym, że producenci muszą stosować inne, droższe materiały pozwalające uzyskać pożądany efekt.

Aby ustalić orientacyjny koszt budowy domu, musisz wziąć pod uwagę także miejsce, w którym stawiasz dom. Opłaty za wynajęcie ekipy budowlanej mogą być większe w dużych miastach i w centralnych częściach Polski. Przydatnymi narzędziami do oszacowania kosztów będą dostępne w sieci kalkulatory budowlane. Większość gotowych projektów ma także wyszczególnione ceny budowy domu metodą gospodarczą, ekonomiczną i według opłat uśrednionych.

3. Zadbaj o wszystkie formalności

Po wyborze projektu domu należy załatwić wszystkie formalności w urzędzie. Jeszcze rok temu każdy, kto stawiał budynek, musiał uzyskać pozwolenie na budowę, co bywało czasochłonne. Obecnie proces ten jest znacznie prostszy, a w wielu przypadkach zamiast pozwolenia na budowę wystarczy samo zgłoszenie budowy.

WASZE KOMENTARZE (0)

DODAJ KOMENTARZ

POLECAMY W SERWISACH