Klauzula informacyjna

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd Publikator Sp. z o.o.

Jak dobrze urządzić pierwsze mieszkanie? Zobacz, co radzili eksperci

Autor: Katarzyna Zacharewicz-Łukaszuk
31 sty 2019 10:02

Zakup pierwszego mieszkania to dla wielu z nas jedna z najpoważniejszych życiowych decyzji. Podczas dni otwartych 4 Design Days architekci podzielili się cennymi radami z tymi, którzy tą decyzję mają dopiero przed sobą.

O swoich doświadczeniach związanych z urządzaniem pierwszego mieszkania - dla singla, a niedługo później również drugiego - dla pary, opowiedziała architekt Agnieszka Konieczna, prowadząca pracownię projektową Ambience.Interior Design. W prezentacji skupiła się na trzech istotnych kwestiach: funkcjonalności (czyli wygodzie), trendach i stylach (modzie) oraz finansach (czyli budżecie niezbędnym do wykończenia mieszkania).

Sporo miejsca w dyskusji pod hasłem "Pierwsze mieszkanie: dla singla, dla pary" poświęcono zagadnieniu wyboru lokalu. Uczestnicy panelu odradzali zakup mieszkania, które istnieje jedynie "na papierze", w planach budynku. Zawsze doradzam moim klientom, aby brali pod uwagę zakup mieszkania, do którego mogą już wejść i się w nim rozejrzeć - mówiła Małgorzata Mataniak-Pakuła, architekt pracowni Architektura i Wnętrza Profilart z Katowic. Sam rozkład mieszkania, który widzimy na planie może okazać się najmniejszym problemem. Sprawa kluczowa to usytuowanie lokalu w budynku, a także usytuowanie budynku względem otoczenia. Deweloperzy często rozpoczynają budowę osiedli od reprezentacyjnego, pięknie położonego budynku, po czym za kilka lat obudowują go innymi. Polecam więc w rozmowie z deweloperem, aby dokładnie wypytać o plany zagospodarowania osiedla, w jakiej odległości będą się znajdować okoliczne budynki, jak nasze mieszkanie jest zorientowane w stosunku do stron świata, jaki będziemy mieć widok za oknem itp.

Na problem zagęszczania zabudowy przez deweloperów, a co za tym idzie niedostatecznej ilości dziennego światła w mieszkaniach zwróciła też uwagę Aleksandra Pater-Bartnik, projektant wnętrz Biura ARchitektonicznego ArchOMEGA. Z tego powodu obecnie odradzam dziś klientom wybieranie mieszkań na parterze lub pierwszym piętrze. Lokale położone wyżej są znacznie lepiej doświetlone - mówiła.

Wobec takich problemów, warto sięgnąć po pomoc architekta jeszcze zanim zdecydujemy się na zakup konkretnego mieszkania. To bardzo dobry moment - uważa Artur Jóźwik, projektant wnętrz INVENTIVE studio. Jeszcze przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań, architekt pozwoli zweryfikować lokal pod kątem naszych konkretnych potrzeb, np. czy dany układ łazienki pozwoli zmieścić tam wannę albo czy aneks kuchenny jest odpowiedniej wielkości.

Bazując na swoich zawodowych doświadczeniach, paneliści udzielili wielu praktycznych wskazówek tym, którzy planują zakup mieszkania. Wielu z nas podobają się dziś wnętrza, w których jest jedno, duże, panoramiczne okno - zwróciła uwagę Aleksandra Pater-Bartnik. Moim klientom radzę jednak, aby zastanowili się, czy czasem nie warto postawić na dwa mniejsze okna, dzięki którym zwiększymy elastyczność aranżacyjną wnętrza. Jeśli chcemy urządzić się w mieszkaniu na dłużej, ta kwestia może mieć w przyszłości ogromne znaczenie.

Architekci podkreślali również ogromne znaczenie, jakie dla wartości i komfortu użytkowania mieszkań ma przestrzeń do przechowywania. Zwracali uwagę na to, że w polskich realiach często mamy do czynienia z przerostem przestrzeni komunikacyjnej. Duże, źle zaprojektowane korytarze nie pozwalają na zaaranżowanie odpowiedniej ilości szaf i schowków. Dlatego przed zakupem mieszkania powinniśmy sprawdzić, czy w przedpokoju da się zamontować odpowiedniej wielkości szafę, czy da się wygospodarować miejsce na garderobę. Warto też skonsultować z architektem rozkład salonu i kuchni. Często okazuje się, że ze względu na takie a nie inne usytuowanie okien i drzwi, nie mamy dużego pola manewru w aranżacji przestrzeni dziennej. Wciśnięty w kąt aneks kuchenny nie jest w stanie pomieścić odpowiedniej ilości blatów ani stołu odpowiedniego dla rodziny. 

Poza weryfikacją możliwości, jakie stwarza dany lokal, współpraca z architektem przy wyborze i urządzaniu pierwszego mieszkania daje także inne korzyści. Często zwracają się do mnie po pomoc osoby, które urządzają kolejne mieszkanie lub dom. Wiedzą, jakie błędy popełnili przy pierwszym lokum i tym razem pragną ich uniknąć, korzystając z wiedzy architekta - mówiła Agnieszka Konieczna. Wszyscy wiemy, że urządzanie mieszkania kosztuje. Jest tym droższe, im więcej błędów musimy jeszcze później odkręcić. Udział doświadczonego architekta pozwoli nam uniknąć tych błędów, a dzięki temu - inaczej niż się nam wydaje - wykańczanie mieszkania z architektem okaże się tańsze niż samodzielne jego urządzenie. Architekt pomoże też sensownie zaplanować wydatki, abyśmy uzyskali dobry efekt mieszcząc się w budżecie, którym dysponujemy. Ta pomoc jest bezcenna, szczególnie gdy urządzamy pierwsze mieszkanie i nie mamy zupełnie rozeznania, co ile kosztuje. Po zsumowaniu wszystkich kosztów okazuje się, że wynagrodzenie architekta to zaledwie 2-3% wszystkich wydatków.

Osobom z ograniczonym budżetem architekci polecali także korzystanie z częściowego, koncepcyjnego projektu. Jest on znacznie tańszy niż projekt wykonawczy z nadzorem architekta, a przy tym pozwala optymalnie zaplanować rozkład mieszkania, dopasowując go do naszych potrzeb i możliwości. Paneliści zgodnie przyznali, że na pewnych elementach wyposażenia nie warto oszczędzać. - Przede wszystkim powinniśmy zainwestować w te elementy wyposażenia, które rzadko wymieniamy, ponieważ ich wymiana wiąże się z remontem - wskazywał Artur Jóźwik. Mam tu na myśli wyposażenie łazienki: baterie czy spłuczki podtynkowe. Nie warto też oszczędzać na podłogach, drzwiach i zabudowie oraz wyposażeniu kuchni. Urządzając mieszkanie powinniśmy też dobrze przemyśleć wyprowadzenia elektryczne. Warto zaplanować kilka gniazdek więcej. Nawet jeśli obecnie nie planujemy podłączać tam nic konkretnego, pozwoli nam to uniknąć przedłużaczy w przyszłości, kiedy np. będziemy chcieli zaaranżować kącik do pracy. 

Wśród często popełnianych błędów w aranżacji mieszkania paneliści wskazywali na niewystarczającą ilość blatów roboczych w kuchni. Myśląc o kuchni, wielu z nas ma dziś na uwadze przede wszystkim miejsce do przechowywania. Dlatego chętnie stosujemy wysoką zabudowę, aż po sufit, w której możemy ukryć sprzęt AGD i szafki na kuchenne akcesoria - mówiła Agnieszka Konieczna. Może się jednak okazać, że w efekcie zostaje bardzo mało miejsca na blat roboczy. Dlatego, nawet jeśli niespecjalnie lubimy gotować, warto zwrócić uwagę, aby blatu roboczego było więcej niż 40 cm pomiędzy kuchenką a zlewozmywakiem.

W rozmowie poruszono również temat możliwości rearanżacji kawalerki w mieszkanie dla pary lub rodziny 2+1. W niewielkiej przestrzeni można wyodrębnić prywatną strefę za pomocą systemu kotar lub rozsuwanych drzwi. Architekci biorący udział w dyskusji rekomendują jednak mieszkania co najmniej dwupokojowe, nawet dla singla. Uważam, że zawsze lepsze będą dwa pokoje, nawet mniejsze, niż jeden duży - mówiła Małgorzata Mataniak-Pakuła. Zamiast przekształcania kawalerki w mieszkanie dla rodziny, polecam sprzedaż takiego mieszkania i zakup większego. Stawianie dodatkowych ścianek czy przepierzeń to dodatkowe koszty, a efekt, jaki uzyskamy nigdy nie spełni naszych oczekiwań ze względu na ograniczoną przestrzeń. 

Paneliści przygotowali też garść porad dla właścicieli zwierząt.  Jeśli dzielimy mieszkanie z pupilem, urządzając wnętrza musimy wziąć pod uwagę również jego potrzeby - mówiła Małgorzata Mataniak-Pakuła. Dlatego wszystkich właścicieli psów bardzo proszę o to, aby nie stosowali śliskich podłóg, ponieważ mogą one powodować dysplazję stawów i kontuzje. Właściciele kotów powinni natomiast zadbać o pionowe konstrukcje, po których zwierzak będzie mógł swobodnie się wspinać i będzie mieć tam swój azyl. Warto szukać inspiracji w mediach społecznościowych, np. na Pintereście.

W dyskusji poświęconej urządzaniu pierwszego mieszkania udział wzięli:
Artur Jóźwik, projektant wnętrz, INVENTIVE studio,
Agnieszka Konieczna, architekt wnętrz, właściciel, Ambience.Interior Design,
Małgorzata Mataniak-Pakuła, architekt, Architektura i Wnętrza Profilart,
Aleksandra Pater-Bartnik, projektant wnętrz, Biuro Architektoniczne ArchOMEGA.

Rozmowę prowadziła Katarzyna Zacharewicz-Łukaszuk, redaktor prowadzący, Archiconnect.pl.

Komentarze

Zaloguj się

Zobacz także