Klauzula informacyjna

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd Publikator Sp. z o.o.

Jak znaleźć idealne mieszkanie na rynku pierwotnym?

Materiał Partnera Autor: Artykuł promocyjny dostarczony przez Obido.pl
25 cze 2020 13:44

Mieszkania z rynku deweloperskiego wyprzedają się błyskawicznie, szczególnie w dużych miastach, gdzie nieustannie odczuwany jest brak odpowiedniej liczby nieruchomości. Mimo wzrostu wymagań kredytowych, rosnących cen mieszkań, rynek pierwotny cieszy się ogromną popularnością. Warto jednak odpowiednio przygotować się do poruszania po gąszczu ofert.

  1. Lokalizacja a budżet i zdolność kredytowa
  2. Sprawdź, co może ci dać deweloper
  3. Dokładna ocena ofert

Lokalizacja a budżet i zdolność kredytowa

Poszukiwania mieszkania na rynku pierwotnym warto rozpocząć od określenia interesującej cię lokalizacji. Warto to zrobić na samym początku, ponieważ lokalizacja może w dużej mierze wpływać na cenę mieszkania. Wystarczy wejść na mieszkanie Warszawa na portalu Obido.pl i zobaczyć, jak bardzo różne ceny mieszkań o podobnym metrażu wynikają z tego, gdzie dana nieruchomość jest zlokalizowana. Od razu warto również określić, jakim dysponujesz budżetem i ile jesteś skłonny przeznaczyć na ten zakup. Jeśli rozważasz wzięcie kredytu, koniecznie sprawdź najpierw swoją zdolność kredytową. Dopiero posiadając te wszystkie informacje, możesz przystąpić do poszukiwań konkretnego lokalu. To bowiem kombinacja lokalizacji i twojego budżetu w istotny sposób zdefiniuje, na jaki typ mieszkania możesz sobie pozwolić. Chodzi tutaj nie tylko o sam metraż, ale i jakość wykonania (przy stanie deweloperskim to także ma znaczenie).

Sprawdź, co może ci dać deweloper

Pytanie być może przekorne, ale zasadne. Oczywiście fizycznie deweloper może sprzedać ci konkretną nieruchomość w stanie surowym, czyli oknami, drzwiami i wylaną posadzką, doprowadzonymi mediami. To jednak nie wszystko. Obecnie oferty sprzedaży nieruchomości bardzo wyraźnie akcentują udogodnienia, jakie wiążą się z wyborem tego konkretnego mieszkania, w tej konkretnej lokalizacji. Warto więc sprawdzić:

  • jak daleko z mieszkania będziesz mieć do pracy i jak się tam możesz dostać;
  • jak przedstawia się oferta punktów usługowych w pobliżu;
  • jak daleko jest do najbliższej przychodni i szpitala;
  • jak wygląda komunikacja publiczna w okolicy;
  • czy w pobliżu są żłobki, przedszkola i szkoły
  • jak wygląda oferta gastronomiczna w pobliżu.

Oczywiście nie bez znaczenia będzie także widok, jaki możesz mieć z okna. Zasadnym jest zorientowanie się, jak przedstawia się kwestia zieleni w pobliżu. Można zorientować się, czy blisko domu można bezpiecznie i wygodnie uprawiać sport. Znaczenie ma także gwarancja znajdującego się na terenie osiedla wideomonitoringu, zabezpieczeń, kontroli i ochrony własności. Dla wielu osób sam sposób zaaranżowania osiedla - obecność patio, ławek, ogrodu, piaskownicy dla dzieci, boiska - ma ogromne znaczenie.

Dokładna ocena ofert

Jeśli już upewnisz się, że lokalizacja i najbliższe otoczenie mieszkania ci odpowiada, warto przyjrzeć się szczegółom. Chodzi przede wszystkim o pewność, że inwestycja zostanie ukończona (często kupujemy przecież "dziurę w ziemi"), jak będzie prezentowała się jej jakość, czy trzeba się obawiać usterek, niedoskonałości, które ujawnią się już po oddaniu nieruchomości w ręce właścicieli lokali. Wiele osób boi się takiej oceny, ponieważ brak im wiedzy z zakresu budownictwa. Ta jednak nie jest tutaj niezbędna. Chodzi raczej o to, aby sprawdzić opinie o deweloperze, zobaczyć, jak wyglądają inne jego inwestycje. Warto upewnić się, jak wygląda sytuacja finansowa dewelopera, czy ma on wszystkie niezbędne pozwolenia i działa zgodnie z prawem. Oczywiście jeszcze dokładniej trzeba przyjrzeć się cenie mieszkania na tle ofert konkurencji, należy krytycznie ocenić rozkład pomieszczeń, dopytać lub sprawdzić standardy wykończenia.

Komentarze

Zaloguj się