Klauzula informacyjna

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd Publikator Sp. z o.o.

Dom z garażem: 12 dobrych projektów

Autor: Ewa Kozioł
01 kwi 2020 09:31

Garaż w bryle budynku, wolno stojący, a może wiata? Który wariant będzie najlepszy? Sprawdźcie wady i zalety każdego rozwiązania.

  • Dane Techniczne:

Kwestia ulokowania garażu to jeden z wielu dylematów, jaki mają do rozstrzygnięcia inwestorzy planujący budowę domu. O wyborze konkretnej opcji decydują nie tylko kwestie finansowe, ale również względy praktyczne, funkcjonalność, warunki zabudowy oraz możliwości, jakie stwarza działka.

Garaż wpisany w projekt domu

Za garażem w bryle budynku przemawia przede wszystkim wygoda. Niekorzystne warunki pogodowe nie mają wpływu na komfort korzystania z auta, a bliskość domowych pomieszczeń ułatwia komunikację. Przydomowy garaż często pełni też funkcję dodatkowego pomieszczenia, w którym przechowujemy sprzęt sportowy (rowery, narty itp.), narzędzia ogrodnicze itp. Wpisanie garażu w bryłę domu oszczędza miejsce na działce, choć z drugiej strony może ograniczać powierzchnię użytkową budynku.

W przypadku małych domów warto rozważyć, czy nie lepiej zrezygnować z garażu na rzecz np. dodatkowej sypialni dla gości. Wznoszenie garażu wraz z domem ogranicza formalności – nie wymaga osobnego pozwolenia na budowę, projektu budowlanego, doprowadzenia instalacji itp. Przekłada się to bezpośrednio na koszty. Garaż w bryle budynku często okazuje się tańszym rozwiązaniem niż budynek wolno stojący, wymaga jednak zapewnienia odpowiedniej wentylacji i izolacji termicznej. Optymalnym rozwiązaniem będzie umieszczenie garażu w sąsiedztwie kotłowni, pralni czy wiatrołapu, tak aby wejście nie prowadziło bezpośrednio do pomieszczeń mieszkalnych. 

Projektując domy usytuowane przy ruchliwych ulicach architekci często wykorzystują garaż jako bufor oddzielający część mieszkalną domu od hałasów dochodzących z zewnątrz. Z pewnością warto też zainwestować w dobrej jakości drzwi pomiędzy garażem a domem. Powinny one chronić wnętrze domu przed przenikaniem dźwięków, zapachów oraz temperatury z garażu. Dobre drzwi powinny też stawić opór włamywaczom, ponieważ – jak pokazują statystyki – duża część z nich dostaje się do domów przez okna bądź bramy garażowe.

Niewątpliwą zaletą garażu zintegrowanego z domem jest stawka podatku – taka sama jak dla budynków mieszkalnych, a więc niższa niż w przypadku garażu wolno stojącego, który traktowany jak pomieszczenie gospodarcze. Jeśli z jakichś względów nie chcemy garażu w domu, warto rozważyć opcję wolno stojącego budynku połączonego z domem wspólnym dachem.

Garaż wolno stojący

Na osobny garaż często decydują się posiadacze dużych działek. Jest to także dobra opcja dla tych, którzy wznosząc dom odłożyli budowę garażu „na później”. W tym przypadku dobrze jest jednak wcześniej zaplanować usytuowanie garażu na działce i przewidzieć możliwość dojazdu do niego. Należy też pamiętać o określonych przepisami wymaganiach, które musi spełniać budynek. Minimalna odległość garażu od granicy działki wynosi 3 m. Jeśli projekt przewiduje ścianę z oknem, to musi ona być usytuowana co najmniej 4 m od granicy. Bliżej granicy mogą jedynie stać garaże, których długość nie przekracza 5,5 m, a wysokość 3 m.

Garaż w formie wolno stojącego budynku wymaga odrębnego pozwolenia na budowę, co pociąga za sobą wszystkie opłaty z tym związane, a także konieczność posiadania projektu budowlanego, zatrudnienia kierownika budowy, doprowadzenia instalacji elektrycznej itp. Nie musimy jednak obawiać się przenikania spalin samochodowych do wnętrza domu, ani strat ciepła przez nieogrzewany garaż.

Komentarze

Zaloguj się

Zobacz także